房产证遗失，补办房产证的程序、费用？

作者：爱起航登报网 发布时间：2018-01-08 11:28:12 更新时间：2026-06-15 16:30:48

房产证是指|：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 

 

房产证作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：

 

(1)房产证只能由房地产主管机关发放。 

 

(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。 

 

(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

 

(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

 

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房产证遗失，补办房产证的程序、费用？

 

房地产权证书或者登记证明遗失或灭失，房地产权利人申请补发的，应当向登记机构提交下列文件： 

 

（一）《上海市房地产登记申请书》（原件）；

 

（二）身份证明（复印件）；

 

（三）房地产登记册查阅证明（原件）； 

 

（四）地籍图（原件二份）；

 

（五）房屋平面图（原件二份）。

 

登记机构应当在受理后的7日内核查房地产登记册，申请人是房地产登记册记载的房地产权利人的，书面通知申请人领取房地产权证书或者登记证明。补发的房地产权证书或者登记证明应当注明“补发”字样。自补发之日起，原房地产权证书或者登记证明作废。 

 

产权人因灭失、破损等原因申请补发、换发房地产权证书，由登记机构向申请人按产权证工本费每本25元收取。

房产证遗失补办登报办理流程

1、先电话咨询或者微信在线咨询，确定办理什么登报和登报大概内容。

2、客户提交办理登报需要的资料。

3、我们提供登报格式，或者客户提供补办单位要求的格式。

4、确定费用、确定支付方式然后客户付款。

5、付款后，我们整理登报内容，让客户确定最后登报内容。

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